Vývoj aplikací pro správu nemovitostí OA

Vzhledem k tomu, že odvětví správy nemovitostí přechází od základních služeb k provozům s přidanou hodnotou, tradiční modely manuální správy se potýkají s problémy, jako jsou vyvíjející se požadavky majitelů domů a rozmanité scénáře služeb. Systém OA přizpůsobený podnikání se stal základní podporou pro realitní podniky, která chtějí zlepšit kvalitu a efektivitu. Společnost Gallop World IT má hluboké odborné znalosti v oblasti digitalizace správy nemovitostí a specializuje se na vývoj aplikací OA pro toto odvětví. Díky hlubokému pochopení provozní logiky různých typů nemovitostí jsme vytvořili komplexní řešení: od aplikace OA pro správu rezidenčních nemovitostí, která se přizpůsobuje každodenním službám, až po vývoj softwaru pro správu komerčních nemovitostí, který splňuje potřeby náboru obchodníků a kontroly návštěvnosti; od služby OA pro údržbu nemovitostí zaměřené na rychlou reakci, přes řešení OA pro byty vhodné pro dlouhodobé pronájmy, až po systém OA pro správu komunity integrující zdroje, který komplexně pokrývá digitální potřeby realitních podniků.

Vývoj aplikací pro správu nemovitostí OA od společnosti Gallop World IT má mezi svými hlavními výhodami adaptaci scénářů a rozšíření služeb. Aplikace OA pro správu nemovitostí, která řeší časté požadavky majitelů bytů, umožňuje digitalizaci požadavků na opravy, platby poplatků a registraci návštěvníků. S ohledem na provozní charakteristiky komerčních nemovitostí klade vývoj softwaru pro správu komerčních nemovitostí důraz na správu nájemníků, výběr nájemného a statistiky návštěvnosti akcí. S ohledem na požadavky na včasnost údržbářských služeb služba OA pro údržbu nemovitostí podporuje automatické odesílání pracovních příkazů a sledování průběhu. V souladu s dlouhodobou povahou pronájmu bytů se řešení OA pro byty přizpůsobuje správě doby pronájmu a nákladovému účetnictví. Prostřednictvím ústřední role systému OA pro správu komunity je dosaženo propojení dat napříč moduly, což pomáhá realitním podnikům řešit problematická místa, jako je pomalá odezva na služby, rozptýlená data a nízká provozní efektivita. Doposud jsme obsluhovali klienty, včetně řetězcových značek nemovitostí, komerčních komplexů a dlouhodobých provozovatelů bytů, a pomohli jim dosáhnout 60% nárůstu rychlosti odezvy na služby, 40% zlepšení spokojenosti majitelů domů a 25% snížení nákladů na správu.

Často kladené otázky

Otázka: Jsme realitní kancelář spravující 10 rezidenčních komunit. Naše problémy jsou následující: Opravy od majitelů domů jsou hlášeny telefonicky/WeChatem a pracovní příkazy jsou zaznamenávány ručně, což často vede k zmeškání nebo nesprávnému přidělení příkazů; Data o výběru poplatků za nemovitost jsou rozptýlena napříč komunitami, což vyžaduje centrále 3 dny na sloučení; a oznámení o komunitních akcích se spoléhají na plakáty, což má za následek nízký dosah a účast. Jak lze tento problém vyřešit?

A: Řešení Gallop World IT na míru se zaměřuje na problematická místa v oblasti služeb a kontroly ve správě vašich rezidenčních nemovitostí a dokáže je přesně vyřešit. Zaprvé, nasadíme pro vás aplikaci OA pro správu rezidenčních nemovitostí, čímž vytvoříme oboustrannou platformu d"Homeowner-Property". Majitelé domů mohou zadávat požadavky na opravy přímo prostřednictvím mobilní aplikace a systém automaticky generuje standardizované pracovní příkazy a odesílá je údržbářům na základě oblasti a dovedností, čímž se předchází přehlédnutí a chybnému přiřazení. Průběh oprav se synchronizuje v reálném čase se stranou majitelů domů, což zvyšuje transparentnost služeb. Zadruhé, díky použití systému OA pro správu komunity k integraci údajů o poplatcích ze všech 10 komunit se stav plateb a seznamy nedoplatků automaticky konsolidují do backendu centrály a lze je filtrovat podle komunity a budovy, čímž se doba konsolidace zkracuje na méně než 1 hodinu. Systém může také automaticky zasílat upomínky plateb na telefony majitelů domů. Aplikace OA pro správu rezidenčních nemovitostí navíc obsahuje modul pro komunitní události. Oznámení jsou zasílána prostřednictvím aplikace a SMS, což podporuje online registraci a zpětnou vazbu. V kombinaci s funkcí statistiky pracovních příkazů služby Údržba nemovitostí OA analyzuje časté problémy s opravami a provádí cílené akce, jako je údržba spotřebičů nebo inspekce potrubí, čímž zvyšuje účast a komplexně optimalizuje zkušenosti s obsluhou rezidenčních nemovitostí.

Otázka: Provozujeme komerční komplex, který integruje maloobchod, stravovací zařízení a kanceláře. Naše problémy jsou následující: Nájemné a poplatky pro více než 200 nájemníků vyžadují ruční výpočet a výběr, což často vede ke zpožděným platbám; Procesy pro nájemníky, jako jsou žádosti o renovaci a podání požární bezpečnosti, se spoléhají na papírové procesy, jejichž schválení trvá až týden; a nemůžeme sledovat údaje o návštěvnosti v reálném čase podle oblasti, abychom pomohli nájemníkům optimalizovat provoz. Jak by se to mělo řešit?

A: Výzvy, kterým váš komerční komplex čelí – správa nájemníků, efektivita procesů a datová podpora – lze efektivně vyřešit pomocí řešení OA od Gallop World IT. Nejprve pro vás vyvineme software pro správu komerčních nemovitostí na míru a vytvoříme databázi nájemníků. Systém automaticky vypočítává nájemné a poplatky na základě nájemních smluv, zasílá upomínky plateb 3 dny předem a podporuje online… Platby QR kódem , a synchronizuje platební data s backendem v reálném čase, čímž automaticky generuje seznamy plateb po splatnosti, čímž snižuje manuální zásahy. Za druhé, modul schvalování procesů v rámci vývoje softwaru pro správu komerčních nemovitostí digitalizuje postupy, jako jsou žádosti o renovaci a hlášení o požáru. Poté, co nájemníci odešlou dokumenty online, systém automaticky směruje schvalovací úkoly přes uzly, jako je "Specialista na nemovitosti -> Požární bezpečnost -> Generální ředitel,", se zpětnou vazbou v reálném čase, čímž se proces zkrátí na 2 dny. Systém může dále zahrnovat funkci analýzy dat systému správy komunity OA. Propojením s počítadly návštěvnosti v různých oblastech shromažďuje data v reálném čase a generuje zprávy, které lze sdílet s příslušnými nájemníky, což jim pomůže s provozními rozhodnutími. V kombinaci se službou údržby nemovitostí OA mohou nájemníci online odesílat požadavky na údržbu veřejných prostor pro rychlou reakci, čímž komplexně zlepšují provozní a servisní schopnosti komerčního komplexu.

Otázka: Jsme dlouhodobý provozovatel bytů a spravujeme více než 500 bytových jednotek. Naše problémy jsou: Podepisování smluv nájemníky, jejich obnovení a vystěhování se zaznamenává ručně, což způsobuje překrývání nájemních smluv nebo zmeškání připomenutí obnovení nájemních smluv; Účty za energie vyžadují ruční odečet a výpočet měřičů, což je časově náročné a náchylné k chybám; Přidělování úkolů údržbářům závisí na telefonátech, což brání efektivnímu plánování tras a způsobuje zpoždění. Jak lze tento problém vyřešit?

A: Doporučujeme využít řešení pro apartmány OA od společnosti Gallop World IT, které se zaměřuje na klíčové potřeby d" – správu nájemních smluv, nákladové účetnictví a optimalizaci údržby." Systém nejprve vytvoří kompletní modul pro správu životního cyklu nájemníků. Po zadání údajů o smlouvě automaticky generuje upomínky nájemních smluv a 15 dní před obnovením upozorní nájemníky i zaměstnance. Vystěhování spouští automatické seznamy odhlášení, čímž se předchází překrývání a zmeškání obnovení smluv. Systém také podporuje online elektronické podepisování, čímž eliminuje osobní návštěvy. Za druhé, řešení pro apartmány OA propojuje inteligentní měřiče energií, automaticky shromažďuje údaje o spotřebě, vypočítává náklady, generuje elektronické faktury zasílané nájemníkům a podporuje online platby. zcelaEliminuje se ruční odečítání a chyby. Data o inženýrských sítích se v reálném čase synchronizují se systémem správy komunitních nemovitostí OA, což umožňuje ústředí sledovat příjmy pro každou nemovitost. Systém dále integruje funkci služby údržby nemovitostí OA. Poté, co nájemníci online odešlou požadavky na údržbu, systém inteligentně vyšle personál na základě typu a místa problému a naplánuje optimální trasy. Technici přijímají objednávky a navigaci prostřednictvím mobilní aplikace a nájemníci potvrdí dokončení a online ohodnotí službu, což snižuje míru zpoždění o 80 %. V kombinaci s funkcí správy návštěvníků v aplikaci správy rezidenčních nemovitostí OA mohou nájemníci online generovat QR kódy návštěvníků, čímž zvyšují bezpečnost bydlení a komplexně řeší problémy se správou dlouhodobých bytů.